綠色棲息地

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買屋第二步:挑選房屋階段的注意事項


一現場觀察:屋況,環境 ...............(最基本的啦不多寫了)

二出售原因

三問鄰居(這招很好用,會知道很多事情)

四賣方是否真屋主?不是的話賣屋授權書是真的嗎?

五房子是海砂,輻射,兇宅嗎?
有此懷疑的話就一定要驗,可以在第一次簽約並交付第一期款是提出檢驗要求
並在契約上明訂如驗出海砂輻射無條件解約
我是驗海砂,厚昇工程打三個洞三千元
厚昇工程
http://www.housheng.com.tw/service.php#

六售價是否合理?可查詢房仲網的成交行情價(永慶房屋成交價有請律師公証,較有公信力)

七申請屋子的土地和建物滕本,了解產權和房貸狀況
   有認識代書可請代書申請,一般不用付費

八買方最好自己找代書
    推薦金門代書賴秉庸代書,我交易的房子就是請他處理的!中間有些糾紛也是他很幫忙喔!
    要電話的人可以留言給我~我再給電話

九確定有喜歡,可以先去銀行做初步鑑價,可了解房子的價值(銀行大約低市價一到二成),也可了解這間房子的可貸金額(但最主要還是看個人的收入和信用)


如果以上都有確認了,那可以準備3~5萬的訂金給屋主,再約定第一次簽約時間囉!



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